Квартира 62 м² в Святое Власе, Болгария

52 292 $

843 $ /м²

4OX2A

Площадь

62 м²

Спальни

Свети Влас Хиллс

Комплекс расположен между курортами Солнечный берег и Св. Влас, в красивой местности, которая славится уникальным микроклиматом. Именно поэтому еще в начале прошлого века по приказу царя Фердинанда здесь был построен первый санаторий для лечения легочных заболеваний. Расстояние до аэропорта Бургас – 25 км, до новой гольф-площадки “Kableshkovo Golf Cource” – 10 км, а до самой большой яхтенной пристани “Марина Диневи “ – 1 км.

Из окон апартаментов открывается изумительный вид на целое побережье Черного моря: старинный город Несебр, весь залив и весь Солнечный берег. К комплексу ведёт асфальтированная дорога, имеются все необходимые коммуникации.

Комплекс состоит из здания площадью 4285 кв.м., двора размером 2080 кв.м. с бассейном, барбекю-площадки и садом с внешним баром. Есть подземная автостоянка с 9-ю паркоместами и 6-ю кладовыми комнатами. Общее количество апартаментов – 37. Квадратура – от 50 кв.м. до 110 кв.м., на пятом этаже уникальный апартамент площадью 159 кв.м. Все апартаменты сдаются полностью завершенными, с оборудованной ванной комнатой.

Здание оснащено лифтом. Есть выводы для кабельного цифрового телевидения, Интернета, телефона, установлен домофон, пожарная сигнализация. Комплекс имеет собственный источник слабоминерализованной воды с отличными вкусовыми качествами.

В комплексе предусмотрена непрерывная 24-часовая охрана и видеонаблюдение. Такса управления и поддержки – 450 евро в год.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

52 292 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 1000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (52 292 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).