Квартира 68 м² в Святое Власе, Болгария

51 690 $

760 $ /м²

4OXF5

Площадь

68 м²

Спальни

Райский Сад - Панорама

Комплекс «Райский Сад - Панорама» расположен рядом с городом Святым Власом, в 7 км от Солнечного берега и в 200 м от пляжа. Состоит из восьми зданий.
Общее число апартаментов - 108, а развернутая площадь застройки всего комплекса - 8429 кв.м.
Строительство комплекса завершено, предстоит внутренняя отделка апартаментов.
По отношению инфраструктуры комплекс полностью присоединен к существующей инфраструктуре комплекса «Райский Сад» и является его полноценной частью.
На территории комплекса:
• Семь открытых бассейнов с детскими секциями, включительно двухуровневый бассейн, римский бассейн;
• Три ресторана;
• СПА-клуб с внутренним бассейном с подогревом, фитнес–центром, сауной, турецким паровыми банями, джакузи, комнатой для массажа, зоной отдыха
• Пятизвездочный отель с полностью оборудованным залом для бизнес–конференций
• Ресепшн и панорамный бар "Виста" с удивительным видом на г. Несебр и Солнечный берег
• Теннисный корт
• Футбольное поле
• Изящные ухоженные сады с цветами, водные каскады и ручейки
• Детский уголок для игр
• Магазины, мини-маркет
• Четырехуровневая подземная автостоянка
• На территории комплекса только пешеходная зона (для багажа используются гольф-кары)
• Причал – место стоянки для небольших лодок и набережная для прогулок
• Морские развлечения: водные лыжи, виндсерфинг, парусный спорт, плавание на катамаране, водные велосипеды, лодки.
Строительство завершено.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

51 690 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (51 690 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).