Квартира 33 м² в Святое Власе, Болгария

50 956 $

1 544 $ /м²

4OX1f

Площадь

33 м²

Спальни

Шато Си Винд

Уникальная гармония гор и моря! Роскошь, которую заслуживает каждый!
Курортный комплекс "Chateau Sea Wind", спрятанный в восточной части горы Стара Планина прямо на берегу Черного моря. Он находится в 10 минутах езды от центра Солнечного берега, 5 минутах от яхт-порта Диневи, в 10 км от Несебра и в 38 км от международного аэропорта Бургас.

Уникальная комбинация моря и горы обуславливает исключительно благоприятный климат. Pайон является частью средиземноморской климатической зоны. Он не тронут влиянием северных ветров, поэтому туман – здесь редкое явление, а морозных дней зимой около 30. Количество солнечных дней – 240-260 в году. Для лета и начала осени характерны теплая погода и прохладный бриз. Воздушные течения между морем и горой создают уникальный природный феномен, который очищает воздух. Естественный морской бриз в сочетании с кристально чистым воздухом создают условия для развития морской бальнеологии и оказывает положительное влияние на больных бронхиальной астмой и другими заболеваниями легких. Пляжи широкие, чистые с мелким золотистым песком.

Архитектура здания определяется в современном средиземноморском стиле. Уникальное расположение комплекса дает возможность насладиться великолепным видом на море из всех апартаментов. Квартиры продаются меблированными. Ванная комната отделана итальянской плиткой „Мартинелли”, встроенная в гранит раковина, душевая кабина из триплексного стекла. Пол – ламинат, латексная краска на стенах и потолке, наружньые и внутренние двери MDF,окна PVC немецкие „Кюмерлинг”.

Инфраструктура комплекса:
- открытый бассейн с детской секцией
- детская игровая площадка
- парковка
- элегантный ресторан
- рецепция и лобби-бар
- сауна
- фитнес
- внутренний крытый бассейн
- магазины
- круглосуточная охрана
- два панорамных лифта
-2 автомобиля и минибус к услугам жителей комплекса.

Предлагаются индивидуальные схемы оплаты.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

50 956 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (50 956 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).