Квартира 50 м² в Святое Власе, Болгария

47 526 $

950 $ /м²

4OX2U

Площадь

50 м²

Спальни

Ялта

Комплекс находится в начале курорта Святой Влас, поблизости Солнечного берега. Рядом находится санаторий для отдыха и профилактики заболеваний легких. Красивая природа, удивительный вид на море, зеленые площади в сочетании с тишиной и спокойствием превращают комплекс в уютный дом для отдыха вашей семьи и друзей на весь год.

Комплекс состоит из гостиницы и 10 отдельных домиков. На территории расположены большой бассейн с детским отделением, бар, ресторан, супермаркет, большой зеленый парк.

Домики состоят из 3-х отдельных апартаментов, каждый со своим входом и балконом. Каждый апартамент с потрясающим видом на море.

Комплекс с уникальным местонахождением, роскошным видом на море, развитой инфраструктурой и внешними коммуникациями является лучшей возможностью инвестирования.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

47 526 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 400

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (47 526 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).