Зарубежная недвижимость

Болгария

Бургасская область

Святой Влас

Квартира

Квартира 40 м² в Святое Власе, Болгария

47 201 $

1 180 $ /м²

4OX2H

Площадь

40 м²

Спальни

Нью Лайн

Комплекс построен на живописном холме, откуда открывается прекрасная панорама на Несебрский залив и горы Стара Планина. Расстояние до пляжа Солнечного берега – 600 м. Комплекс предлагает своим гостям невероятную возможность насладиться уникальным сочетанием свежего горного воздуха и легкого морского бриза, имеющим целебные свойства. Здесь будут удовлетворены желания любого гостя, который стремится не только насладиться близостью природы, но и принять участие в развлечениях на самом популярном курорте Болгарии.

Комплекс состоит из 9 домов, в которых предлагаются апартаменты площадью от 38 кв.м. до 88 кв.м.

Инфраструктура :

Плавательный бассейн

Фитнес-центр

На крышах – джакузи и мини-бары

Бар и бистро

Озеленение территории

Круглосуточная охрана

Контроль доступа и охрана парковки

Первоклассное обслуживание.

Способ оплаты:

- Резервирование – 2000 евро, 30 дней.
-40% при подписании предварительного договора
-30% до 6 месяцев после предварительного договора
-30 % до 12 месяцев после предварительного договора – при подписании нотариального акта.

10 евро/m2 в год – такса поддержки.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

47 201 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 600

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (47 201 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).