Квартира 46 м² в Святое Власе, Болгария

47 554 $

1 033 $ /м²

4OX1j

Площадь

46 м²

Спальни

Вилла Бриз

Комплекс идеально расположен всего в минуте ходьбы от лазурного морского берега и от самой большой достопримечательности на курорте Св. Влас – яхтеной пристани, окруженной современными барами и красивыми ресторанами. Если Вы ищете релаксирующий летний отдых и надежную инвестицию, то Святой Влас – это то место, в которое стоит вложить деньги. Превосходное сочетание гор и моря превращают его в курорт с уникальным климатом благоприятного целебного воздействия. Этот небольшой семейный курорт, идеальное место для подводного плавания и парусного спорта, находится всего в 5 км от Солнечного берега.

Комплекс разделен на 2 секции и предлагает однокомнатные квартиры от 38 кв.м., двухкомнатные – от 46 кв.м. и трехкомнатные -от 68 кв.м. Все квартиры с прекрасным видом на море.

На территории комплекса находится бассейн для взрослых с детской секцией, организована круглогодичная охрана. Профессиональная служба занимается озеленением и ландшафтным дизайном территории.

Отделочные работы в апартаментах:
• Лестничные площадки – гранитогрес;
• Напольное покрытие – ламинированный паркет в комнатах, гранитогрес в коридоре;
• Ванная комната – фаянс и теракот, монтированные душ-кабины, установленные аксессуары для ванной;
• подвесные потолки с лунками;
• 5-камерные PVC оконные рамы (золотой дуб);
• Установленная кухонная мебель с раковиной и смесителем, двухконфорочная керамическая плита и вытяжка;
• Проводка для телефона, интернета и кабельного телевидения;
• Кондиционер;
• Балконы – перила из кованого железа.

Владельцам предлагается возможность заказа полной меблировки и сдачи квартир в аренду.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

47 554 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (47 554 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).