Квартира 44 м² в Святое Власе, Болгария

46 320 $

1 052 $ /м²

4OX3P

Площадь

44 м²

Спальни

Вилла Марина

Комплекс расположен в самом солнечном и живописном месте на южном морском побережье Болгарии в курорте Святой Влас. Уникальная комбинация гор и моря и средиземноморский климат принесли курорту репутацию Болгарской Ривьеры.

Курортный комплекс предлагает спокойную и живописную обстановку всего в нескольких шагах от небольшого уединенного пляжа. Здание решено в классическом стиле с эффектными акцентами в средиземноморском стиле. На последнем этаже здания спроектирована зона отдыха с джакузи и лежаками с шикарным видом на море и яхт-порт.

Комплекс полностью построен, имеет Акт 16. Из окон апартаментов на верхних этажах открывается прекрасный вид на море и горы. Здание идеально подходит как для летнего отдыха, так и для постоянного проживания. Рядом находится вся необходимая инфраструктура: магазины, офисы, развлекательные заведения, автобусная остановка. Для всех желающих собственников управляющая компания предлагает опцию по сдаче в аренду.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

46 320 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 400

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (46 320 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).