Квартира 43 м² в Святое Власе, Болгария

45 400 $

1 055 $ /м²

4OX9o

Площадь

43 м²

Спальни

Шипка

Предлагаем на продажу апартаменты в комплексе в Святом Власе всего в 150 м от моря! Новое шестиэтажное здание, состоящее из 25 апартаментов и 9 студий с торговыми объектами на партерном этаже, расположено в идеальном месте: близко к пляжу и к центру города. Непосредственно около комплекса находится автобусная остановка, магазины, аптека, развлекательные заведения.

Апартаменты сдаются полностью готовыми «под ключ», с оборудованной ванной комнатой, выводами для телефона, кабельного телевидения, интернета, с установленным кондиционером.

При строительстве использованы высококачественные материалы. Здание построено в староболгарском стиле, который так популярен в этой части курорта. Есть бассейн, шезлонги, охрана, видеонаблюдение. Идеально подходит для круглогодичного проживания благодаря местоположению. Напротив постоянно работающий супермаркет.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

45 400 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 150

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (45 400 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).