Квартира 45 м² в Святое Власе, Болгария

44 444 $

987 $ /м²

4OX1V

Площадь

45 м²

Спальни

Си Бриз

Комплекс расположен в самой новой части Святого Власа, в нескольких минутах езды на машине или автобусе от Солнечного берега (1 км) и Несебра (4 км). Здесь налажена хорошая транспортная развязка и регулярные автобусные линии. Пляж общей длиной 1.5 км всего в 150 м от комплекса. Пешком легко можно добраться до яхтенного порта Marina Dinevi – основного развлекательного центра Святого Власа. Расстояние до международного аэропорта Бургас – 38 км.

Комплекс предлагает исключительные условия для отдыха благодаря своему уникальному расположению около моря и гор. Красота Святого Власа, в котором он находится, не рукотворна. Она создана природой между величественными Балканскими горами и красивым Черноморским побережьем. Здешний микроклимат мягче, чем на остальных болгарских курортах. Сочетание небольшого поселка и современных комплексов дает Святому Власу преимущество перед перенаселенным Солнечным берегом.

Инфраструктура:
• панорамный ресторан с террасой на большой площади последнего этажа
• бассейн
• бар при бассейне
• автостоянка
• рецепция
• круглосуточная охрана

Характеристики здания:
- Монолитное строительство
- Железобетонная конструкция
- Тепло- и гидроизоляционные строительные системы.
В строительстве комплекса используются материалы высокого качества. Комплекс роскошно обставлен, а фасад здания облицован дорогим материалом.
Комплекс с оригинальной архитектурой состоит из 122 удобно расположенных апартаментов трех видов: студия, двухкомнатные и трехкомнатные апартаменты.

Все апартаменты сданы в завершенном виде:
- напольное покрытие в коридорах, кухнях и балконах из керамической напольной плитки, а в гостиных и спальнях – ламинат;
- на стенах и потолках – латексная эмульсионная краска;
- окна пластиковые;
- ванная с туалетом –полностью оборудованные роскошным санитарным фаянсом, отделаны керамической плиткой;
- выводы для кабельного телевидения, телефона и домофона.

Плата обслуживания – 500 Евро в год. В соответствии с Вашими пожеланиями и бюджетом, партнерская компания предложит различные дизайнерские решения интерьера и меблировки.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

44 444 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 250

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (44 444 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).