Квартира 48 м² в Святое Власе, Болгария

40 950 $

853 $ /м²

4OX1W

Площадь

48 м²

Спальни

Анна Марина

Мы с удовольствием представляем Вам новый комплекс, расположенные на границе курорта Солнечный берег и Святой Влас, в местности "Юрта". В непосредственной близости находится известный морской санаторий и пользующийся большой популярностью зеленый парк. До ближайшего пляжа можно дойти пешком всего за 5 минут, до пляжа Солнечного берега - 10 минут. Центр Святого Власа – на расстоянии пешей прогулки.

Построенное здание Анна-Марина 1 состоит из 95 студий и апартаментов, которые находятся в двух корпусах, оборудованных лифтами. Конструкция здания монолитная, наружные и внутренние стены выполнены из кирпича, предусмотрена гидроизоляция и теплоизоляция. Квартиры сдаются полностью завершенными «под ключ». Первая очередь сдана, получен Акт 16. Сейчас идет строительство второго блока комплекса. В нем будет 73 апартамента. Срок сдачи: декабрь 2012 г.

Инфраструктура: бассейн, открытый бар, детская площадка, озеленение, охрана и поддержка.

Индивидуальные схемы оплаты. 2 000 Евро – резервационный депозит.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

40 950 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 300

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (40 950 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).