Квартира 50 м² в Святое Власе, Болгария

40 022 $

800 $ /м²

4OX5l

Площадь

50 м²

Спальни

Квартира в жилом доме

Оптимальный вариант для постоянного проживания в Болгарии — жилой дом на побережье! Предлагаем Вашему вниманию студию с панорамным видом на море в небольшом жилом доме всего в 350 м от яхт-порта в самом престижном курорте на морском побережье Болгарии Святом Власе. Второй этаж, общая площадь - 50 кв.м.
Подходит для круглогодичного проживания.
Отделочные работы: ламинат — в гостиной; терракота — в ванной комнате; оборудованная ванная комната: бойлер; душ; сантехника; кондиционер; мебель включена в стоимость.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

40 022 $

Расположение

У моря

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (40 022 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).