Квартира 64 м² в Святое Власе, Болгария

40 290 $

629 $ /м²

4OX5A

Площадь

64 м²

Спальни

Альфа и Омега

Продаются готовые квартиры в жилом доме в Святом Власе. Здание расположено на самой оживленной улице, близко к пляжу, яхт-порту, торговой улице и центру города. До пляжа 10 минут ходьбы. В непосредственной близости круглогодично работающий супермаркет.

Всего в здании 16 двухкомнатных квартир и 11 студий, завершенных "под ключ", с оборудованным кухонным боксом. Некоторые апартаменты имеют вид на море.

Отличный выбор для постоянного проживания в Болгарии.

В продаже квартиры различной планировки площадью от 30 кв.м. до 75 кв.м. Уточняйте цены у менеджера.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

40 290 $

Расположение

У моря

Характеристики

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (40 290 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).