Квартира 33 м² в Святое Власе, Болгария

39 449 $

1 195 $ /м²

4OX2t

Площадь

33 м²

Спальни

Фрегата

Новый комплекс расположен в 150 м от центрального пляжа Святого Власа. Комплекс находится в тихом спокойном месте, недалеко от яхт-порта. Великолепный район с развитой инфраструктурой, множеством магазинов, развлекательных заведений и ресторанов

Дизайн комплекса выдержан в традиционном болгарском стиле. Семиэтажное здание состоит из 57 квартир.

Инфраструктура комплекса: бассейн с детской секцией, круглогодичная охрана, бар, паркинг, детская площадка, озеленение, поддержка территории. "Фрегата" является частью престижного клуба в Святом Власе Диневи Ризорт. В качестве собственника апартамента в этом клубе Вы можете пользоваться инфраструктурой более 30 комплексов: бассейнами, пул-барами, ресторанами, СПА и многим другим.

Обратите внимание, что вопреки общепринятой практике в прайс-листе указаны чистые жилые площади апартаментов. Таким образом, вы платите только за те квадратные метры, которые используете.

Ежегодная такса обслуживания - 500 Евро. Комплекс сдан.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

39 449 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 150

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (39 449 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).