Квартира 66 м² в Святое Власе, Болгария

37 600 $

569 $ /м²

4OX2I

Площадь

66 м²

Спальни

Саут Бей

Комплекс расположен между Святым Власом и Солнечным берегом в самом перспективном и привлекательном для инвестиций районе. Расстояние до моря – не более 250 м, а до центра Солнечного берега – всего 1 км.

Согласно архитектурному проекту, это 4-этажное здание Г-образной формы с кафе-баром, открытым бассейном, фитнесс-залом, сауной и джакузи. Комплекс состоит из 43 апартаментов и студий площадью от 32,83 кв.м. до 197,81 кв.м. Более 90% апартаментов в здании имеют панорамный вид на море, старый Несебр и Солнечный берег. Северная часть здания ориентирована на зеленые холмы Старой Планины.
Все апартаменты сдаются полностью завершенными "под ключ".

В цену включена полная меблировка.
Комплекс достроен.

Предлагаются индивидуальные схемы оплаты и рассрочка до года.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

37 600 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 250

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (37 600 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).