Квартира 54 м² в Святое Власе, Болгария

35 180 $

651 $ /м²

4OX1c

Площадь

54 м²

Спальни

Виллидж Хаусис

Комплекс расположен в Святом Власе, в тихом районе около 400 метров от морского берега. Привлекательная архитектура и богатая зелень придают особое очарование этому уникальному комплексу. Он состоит из пяти отдельных зданий низкой этажности. В трех зданиях по 16 квартир (14 студий и 2 квартиры с одной спальней), а в оставшихся двух зданиях – по 10 квартир (из них 8 студий).

Апартаменты сдаются в завершенном виде:

• Ванная с бойлером, качественный санитарный фаянс, отделанная плиткой
• Пол – терракота, паркет
• Стены и потолки – латексная краска
• PVC окна
• Кондиционер – система охлаждения и отопления

Здание без таксы поддержки! Подходит для круглогодичного проживания!

Отличная инфраструктура района: рядом супермаркет, автобусная остановка, магазины и заведения Святого Власа на расстоянии пешей прогулки.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

35 180 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 400

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (35 180 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).