Зарубежная недвижимость

Болгария

Бургасская область

Святой Влас

Квартира

Квартира 40 м² в Святое Власе, Болгария

35 180 $

879 $ /м²

4OX16

Площадь

40 м²

Спальни

Роял Палм

Квартиры с видом на море в великолепном комплексе в Святом Власе. Комплекс имеет очень привлекательное расположение: в 100 метрах от моря и в непосредственной близости к центру Святого Власа. На расстоянии пешей прогулки яхт-порт, множество ресторанов, клубов, дискотек, магазинов. Комбинация морского и горного пейзажей производит незабываемое впечатление, а из окон апартаментов открывается потрясающий вид на Несебр и бесконечную красоту моря.

Комплекс состоит из 200 квартир (135 студий, 60 с одной спальней и 5 – с 2 спальнями).

В вашем распоряжении:

круглосуточная рецепция

лобби-бар

магазины

стоянка

ресторан

два основных бассейна для взрослых

фантастический пул-бар с летним садом

детская площадка

24-часовая охрана.

Все квартиры предлагаются на продажу в следующей степени завершенности:

Ванная – качественный фаянс и оборудованный санузел

Пол – ламинированный паркет

Стены и потолки – латексная краска

PVC окна

Кондиционер – система охлаждения и отопления

Выводы для кабельного телевидения

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

35 180 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 350

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (35 180 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).