Квартира 23 м² в Святое Власе, Болгария

26 483 $

1 151 $ /м²

4OX2c

Площадь

23 м²

Спальни

Солярис

Современный жилой комплекс расположен в тихом живописном районе между курортами Солнечный берег и Святой Влас, приблизительно в 250 м от берега моря. Представляет собой шестиэтажное здание с лифтом, включающее в общем 50 квартир: студии, квартиры с одной или двумя спальнями и панорамные мезонеты с просторными террасами на последнем этаже. Площадь квартир варьирует от 23.16 кв.м. до 169.07 кв.м.

Во дворе – бассейн с детской секцией и шезлонгами. Территорияздания огорожена, обустроена и озеленена согласно архитектурной концепции комплекса. Паркоместа для собственников.

Степень завершенности квартир „под ключ”:

- ванные комнаты/WC облицованы плиткой и оборудованы бойлером и сантехникой,

- половое покрытие – плитка,

- стены окрашены водоэмульсионной краской,

- окна – пятикамерный ПВХ профиль с имитацией фактуры дерева,

- кондиционер SAMSUNG в каждой квартире,

- инсталляции для телефона и кабельного телевидения.

Квартиры предлагаются без мебели. Из окон открываются виды на море, старый Несебр, курорт Солнечный берег и горный массив Стара Планина.

Обеспечена круглосуточная охрана и контроль доступа, есть рецепция. Годовой взнос за обслуживание комплекса составляет 10 Евро/кв.м. без НДС.

Гибкая схема оплаты, индивидуальная для каждого клиента.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

26 483 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 250

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (26 483 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).