Квартира 140 м² в Святое Власе, Болгария

197 460 $

1 410 $ /м²

4OX2C

Площадь

140 м²

Спальни

Квартиры от застройщика в 150 метрах от моря

Предлагаем готовые квартиры в построенном комплексе в Святом Власе в 150 м от пляжа. Особую прелесть этому месту придает то, что Святой Влас расположен между величественным горным массивом Стара Планина и побережьем Черного моря.

Благодаря этому здесь сформировался уникальный микроклимат, более мягкий, чем в других областях побережья. Сочетание моря и гор создает кристально чистый воздух, способствующий лечению легочных заболеваний. Здесь Вы сможете насладиться спокойным отдыхом в уютной обстановке.
Комплекс имеет отличное местоположение:
• 150 м от моря
• 900 м от яхтенного порта «Марина Диневи»
• 2,5 км от центра Солнечного берега
• 6 км от старого Несебра с его уникальными достопримечательностями
• 30 км от международного аэропорта Бургас.
Инфраструктура:
• Ресторан
• Детская игровая площадка
• Бассейн для взрослых с детской секцией
• Парковка
• Интернет-кафе
• Магазин
• Фитнес-зал
• Массажный салон
• Джакузи
• Круглосуточная охрана и видеонаблюдение.
Апартаменты сдаются с полной внутренней отделкой, кондиционерами и оборудованным санитарным узлом (душевые кабины, водонагреватели, аксессуары). Есть выводы для телевидения, интернета и телефона.
Акт о введении в эксплуатацию (Акт 16) получен в июне 2010 г.
Схема оплаты:
2 000 Евро - резервационный депозит. Возможна рассрочка без участия банка, по договоренности с застройщиком. Запрашивайте актуальный прайс-лист у Вашего менеджера!

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

197 460 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 150

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (197 460 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).