Квартира 85 м² в Святое Власе, Болгария

130 764 $

1 538 $ /м²

4OZGP

Площадь

85 м²

Спальни

Квартиры от застройщика в Эмеральд Бич

Новый сезон начинается со стоящего внимания предложения от застройщика! В ста метрах от побережья Святого Власа в продаже квартиры в ЖК Эмеральд Бич – с видом на море и просторными террасами с электрокоммуникациями. Здание состоит из трех этажей, на каждом из которых вы можете выбрать недвижимость. Все квартиры с ориентацией к морю – удачный и современный проект для ПМЖ.

Стоимость 1 кв. м. апартаментов стартует с 1349 евро. Обратите внимание: до 1 марта 2023 года действует акционная цена – минус 15% от прайса. В цену включен интерьер, наполнение которого может обсуждаться с покупателями. Для возведения Эмеральд Бич выбрана самая удачная городская локация: вблизи от магазинов, клиники, нескольких аптек, курортных и городских развлечений. Территория ЖК закрытая, создана вместительная парковочная зона, есть барбекю и бассейн.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

130 764 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (130 764 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).