Квартира 61 м² в Созополе, Болгария

67 426 $

1 105 $ /м²

4OZDr

Площадь

61 м²

Спальни

Квартиры от застройщика в Созополь Резиденс

В Созополь Резиденс, жилом комплексе от популярного на побережье застройщика, новое предложение! Открыты к приобретению апартаменты для круглогодичного проживания со стартовой стоимостью в 945 евро за кв. м. Доступны к продаже студии, двух- и трехкомнатные квартиры с видом на море и город. При необходимости сдача проводится под ключ. Застройщик предлагает гибкую схему оплаты и индивидуальный план платежей. При проведении сделки по данной недвижимости комиссия от покупателя составит 3%.

Комплекс Созополь Резиденс находится в полутора минутах ходьбы от пляжа Хаманите, район очень удобный с инфраструктурной точки зрения. Всего в двух минутах школа, несколько бытовых и продуктовых магазинов, а также кафе и рестораны – все локации центральной улицы города. Средиземноморская архитектура, красивый сад с зонами отдыха на территории и ряд важных удобств будут представлены в самом ЖК.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

67 426 $

Расположение

У моря

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 150

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Созополе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Созополе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (67 426 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Созополе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).