Квартира 49 м² в Созополе, Болгария

53 814 $

1 098 $ /м²

4OXCg

Площадь

49 м²

Спальни

Вилла Сакра

Предлагаем Вам прекрасное жилье в комплексе «Вилла Сакра» в 25 метрах от роскошного пляжа в красивой и популярной местности Буджака, город Созополь.

Вы сможете любоваться ласковым морем, причудливыми белыми скалами, уникальными холмами из золотистого песка.

Комплекс расположен на возвышенности 20 метров над уровнем моря, что обеспечивает поразительный вид на кристально чистую воду залива и на оборудованные лежаками и зонтиками песчаные пляжи.

Такса поддержки (паркинг, озеленение, уборка, освещение общих частей) зависит от площади апартамента и составляет 6 Евро за кв.м. в год.

На прилегающей территории ваш взор порадуют прекрасные сады, о которых заботятся круглый год.

Комплекс подходит для круглогодичного проживания или летнего отдыха.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

53 814 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 25

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Созополе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Созополе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (53 814 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Созополе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).