Квартира 27 м² в Голубовцах, Черногория

33 881 $

1 254 $ /м²

4OXPE

Площадь

27 м²

Спальни

Святой Иоанн

Предлагаем Вашему вниманию новый проект в семействе комплексов «Рейнбоу» - комплекс «Святой Иоанн», который расположен в городе Созополь, пляж Каваци. Комплекс назван в честь Иоанна Крестителя, чьи мощи нашли на острове Святой Иоанн вблизи Созополя в 2010 году.

Два здания комплекса расположены в непосредственной близости к самому чистому и живописному пляжу и природному парку Странджа. Неповторимые виды создают атмосферу спокойствия и релакса. Обильная зелень, песчаные дюны, скалистые берега, играющее на солнце море смотрятся, как с открытки. Здесь Вы можете отдохнуть от городской суеты в уединении с природой. Вместе с тем, при желании всегда можно прогуляться по романтичным улочкам старого города, развлечься на дискотеке, вкусно и недорого поужинать в многочисленных ресторанах национальной и европейской кухни.

Комплекс построен в средиземноморском стиле. Прекрасное архитектурное решение выделяет его из других домов. Все квартиры оборудованы с учетом потребностей жильцов. Функциональные планировки продуманы до мелочей и предлагают максимально комфортные условия проживания.

Апартаменты являются выгодной инвестицией. Недвижимость, находящаяся на первой береговой линии, всего в 150 м от моря, всегда пользуется популярностью у туристов, ее легко сдавать или продать в будущем дороже.

Предложены следующие удобства: рецепция, закрытая территория с контролируемым доступом, бассейн, ресторан, супермаркет, СПА, бильярд, детская площадка, паркинг, охрана, прекрасный чистый пляж.

В продаже апартаменты второй фазы комплекса, Святой Иоанн 2. Окончание строительства планируется на конец 2021 года, на данный момент у комплекса есть АКТ 14.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

33 881 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 150

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Голубовцах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Голубовцах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (33 881 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Голубовцах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).