Квартира 42 м² в Созополе, Болгария

29 666 $

706 $ /м²

4OXPL

Площадь

42 м²

Спальни

Вилла Лотос

Новый проект от застройщика! Предлагаются апартаменты в строящемся комплексе «Вилла Лотос», который расположен в 100 м от популярного пляжа Райский Залив и в красивом районе Буджака города Созополь. Объект будет построен из материалов высокого качества: гранитные плиты, темные стекла и итальянская штукатурка, которые придадут комплексу современный и уникальный стиль.
В комплексе «Вилла Лотос» будет восемь апартаментов с одной спальней и три студии. Все квартиры с восхитительным видом на морскую панораму.
Созополь – один из самых древних болгарских городов. В нем есть каменно-деревянные дома 19 века, которые являются памятками культуры и защищены ЮНЕСКО. Здесь можно часами гулять по живописным мощеным улочкам, которые хранят атмосферу старого города. В сентябре проводится Болгарский фестиваль искусств Аполония.
Дополнительный сервис: детская площадка, паркинг.
Завершение строительства: июнь 2016 года.
План платежей:
50% в течение 20 дней после подписания предварительного договора
20% при получении Акта 14 (до начала мая 2014)
20% при получении Акта 15 (до начала февраля 2015)
10% при получении Акта 16 (до декабря 2016).

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

29 666 $

Расположение

У моря

Характеристики

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Созополе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Созополе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (29 666 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Созополе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).