Квартира 72 м² в Солнечном Береге, Болгария

116 440 $

1 617 $ /м²

4OX1U

Площадь

72 м²

Спальни

Долфин Коаст

Роскошные апартаменты в изысканном комплексе на первой линии черноморского побережья! Комплекс расположен в уникальном месте, всего в 10 м от песчаного пляжа протяженностью 8 км. Это VIP-зона Солнечного берега – район эксклюзивных 5-звездочных отелей.
• Тихая парковая зона и всего 50 м от санатория
• Развитая инфраструктура (круглогодично)
• 25 км до аэропорта г. Бургас, 35 км до самого города
• 1.5 км от Святого Власа и яхтенного порта, 5 км до Несебра
• Панорамный вид на море из 80% апартаментов

Инфраструктура:
• Панорамная терраса с бассейном и массажным кабинетом на крыше здания
• Собственный плавательный бассейн с детской секцией
• Пул-бар с видом на море
• Фитнес-зал, сауна, солярий
• Ресторан традиционной болгарской кухни, лобби-бар
• Парикхмахерская , косметический салон
• Продуктовый магазин
• Паркинг
• Банкомат
• Круглосуточная охрана и видеонаблюдение
• Сейфы
• Круглосуточная служба приема – рецепция
• Возможность сдачи в аренду.

Площадь апартаментов от 31 кв. м. до 142 кв.м. Начало строительства – 01.10.2009. Комплекс подходит для круглогодичного проживания.
В стоимость апартаментов включены:
• Высококачественная отделка, итальянская сантехника „Мартинелли”.
• Комплект мебели – дизайнерский проект итальянской фирмы „Карло Даниелли”.
• Осветительные приборы.
• Плазменный телевизор, DVD, кондиционер, встроенная бытовая техника.
• Электрокерамическая панель, духовой шкаф, вытяжка.
• Стиральная машина.
• Микроволновая печь и электроприборы.
• Полный комплект кухонного инвентаря, посуды, столовых приборов.
• Текстиль (шторы, постельное белье).
• Летняя мебель на балконе (террасе).

Апартаменты сдаются полностью обставленные и готовые к проживанию.
Схема оплаты: 5000 Евро резервационная такса.

50% При подписании предварительного договора
Возможна рассрочка.
При 100% оплате - СКИДКА.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

116 440 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 10

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (116 440 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).