Квартира 81 м² в Солнечном Береге, Болгария

116 680 $

1 440 $ /м²

4OXfO

Площадь

81 м²

Спальни

Милый дом 4

Продаются двухкомнатные квартиры и студии в комплексе "Милый дом 4".

Комплекс находится в Солнечном береге, недалеко от пляжа. На данный момент имеется более 40 вариантов квартир.

На прилегающей территории есть места для отдыха, барбекю, бассейн, детский бассейн, большое количество шезлонгов, спортивные площадки и места развлечения для детей. Вы можете выбрать вид из окна на бассейн или сосновый парк. Все магазины, рестораны и развлечения находятся в пешей доступности. Также рядом находятся остановки городского и междугороднего транспорта и поликлиника. Комплекс расположен в тихом районе, имеет постоянную охрану, видеонаблюдение и собственный паркинг.

Преимущества:

Близость к аэропорту

Возможность посетить достопримечательности ближайших городов

Чистый и свежий сосновый воздух

Элегантный стиль

Тишина и покой, не свойственный Солнечному берегу

Приятные цены

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

116 680 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 400

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (116 680 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).