Квартира 49 м² в Солнечном Береге, Болгария

75 695 $

1 544 $ /м²

4OX3s

Площадь

49 м²

Спальни

Хармони Палас

Комплекс находится на самом известном болгарском курорте Солнечный берег. Несомненным преимуществом комплекса является его местоположение: всего в 400 м от пляжа (5 мин ходьбы), и в тоже время близко к центру курорта. Современный интерьер и богатая внутренняя и внешняя отделка являются неизменной частью стиля компании-застройщика. Первокласный дизайн комплекса ориентирован на клиентов с утонченным вкусом, высоко ценящих качество и внимание к деталям. Высококачественное строительство, отличные условия и исключительный сервис гарантируют Вам неповторимый стиль жизни, полный удовольствий.

Harmony Palace спроектирован как жилой семиэтажный комплекс закрытого типа, состоящий из 132 апартаментов различного типа: 6 студий; 9 трехкомнатных апартаментов; 116 двухкомнатных апартаментов. В здании будет два лифта.

Инфраструктура: детская площадка, джакузи и сауна, фонтан, фитнес –зал, пиано-бар, чил-аут бар и ресторан, беседка, барбекю, интернет, круглогодичная охрана и поддержка, рецепция.

Комплекс предназначен для круглогодичного проживания. Все апартаменты сдаются готовыми „под ключ”. За дополнительную оплату возможна меблировка по индивидуальному проекту.

Начало строительства – апрель 2011 г. Объект сдан. Такса резервации – 1500 Евро. Возможна рассрочка платежа.

Такса поддержки – 9 Евро без НДС за кв.м. Предполагается услуга по сдаче апартаментов в аренду.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

75 695 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 400

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (75 695 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).