Квартира 49 м² в Солнечном Береге, Болгария

75 051 $

1 531 $ /м²

4OX2X

Площадь

49 м²

Спальни

Кассандра

Жилой комплекс расположен в тихом районе рядом с парком в курорте Солнечный берег, всего в 350 м от моря, в очень удобном районе c развитой инфраструктурой. Комплекс привлекает невероятным дизайном в пастельных тонах с фасадными арками в средиземноморском стиле. Состоит из четырех зданий и предлагает широкий выбор студий и апартаментов с одной и двумя спальнями.

Инфраструктура: магазин, кафе-ресторан, бассейн для детей, бассейн для взрослых, зона для шезлонгов и отдыха, парковка и рецепция. Комплекс закрытого типа с круглосуточной охраной и видеонаблюдением.

Характеристики здания: железобетонная конструкция и кирпичная кладка, с использованием высококачественных материалов в соответствии европейским стандартам. Для утепления фасадов, панелей, полов и отделки используются самые передовые функциональные материалы и системы от лучших европейских производителей.

Квартиры полностью меблированы и оборудованы. В каждом апартаменте есть кондиционер, выводы для подключения телефона, кабельного телевидения и Интернета.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

75 051 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 350

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (75 051 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).