Квартира 44 м² в Солнечном Береге, Болгария

75 724 $

1 721 $ /м²

4OZOw

Площадь

44 м²

Спальни

Квартиры от застройщика в Свит Хоум 8

Семейство жилищных комплексов Свит Хоум расширяется! А в АН Болгарский Дом появляется новое предложение по приобретению вторичной недвижимости – квартиры от застройщика в новой, восьмой фазе Свит Хоум. Квартиры со стартовой стоимостью 1452 евро за 1 кв. м., шесть этаже, на которых на выбор одно-, двух- и трехкомнатные апартаменты с возможностью меблировки по запросу клиента. Срок завершения строительства – июнь 2026 года. Топовое предложение для оправданных инвестиций, вся дополнительная информация – у вашего агента Болгарского Дома.

Свит Хоум 8 будет оснащен удобствами, отвечающими современным параметрам качественного курортного жилья. На территории вас будут жать: СПА-центр с закрытым бассейном, детская игровая комната и площадка, два внешних бассейна, зона барбекю на крыше, а также несколько лаунжей под открытым небом. Предусмотрена такса 900 евро, ЖК будет построен в восьмистах метрах от моря.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

75 724 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 800

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (75 724 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).