Квартира 40 м² в Солнечном Береге, Болгария

70 237 $

1 755 $ /м²

4OX2Y

Площадь

40 м²

Спальни

Санрайз

Комплекс находится в северной части Солнечного берега, недалеко от главной улицы и в 500 м от берега моря. Около комплекса есть много отелей, ресторанов и магазинов. Здание состоит из двух жилых секций с архитектурой в средиземноморском стиле.

Это современный комплекс, построенный только из качественных материалов с железобетонной конструкцией и кирпичной кладкой. Для изоляции и облицовки использованы самые функциональные современные материалы и системы известных европейских производителей.

Инфраструктура: зеленая зона отдыха, плавательный бассейн для взрослых с детским отделением, кафе-ресторан, рецепция и круглосуточная охрана. Огромное преимущество комплекса в том, что все апартаменты выходят на юг, имеют широкие балконы и красивый вид. Здание пятиэтажное, есть возможность для выбора апартаментов с одной и двумя спальнями и студий.

Все апартаменты оборудованы кондиционером, есть выводы для подключения телефона, кабельного телевидения и интернета. В каждом апартаменте есть оборудованная кухня с посудой, холодильник и вся необходимая техника. Меблировка включена в стоимость.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

70 237 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (70 237 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).