Квартира 161 м² в Солнечном Береге, Болгария

66 527 $

413 $ /м²

4OXAn

Площадь

161 м²

Спальни

Петерхаус

Наше специальное предложение - уникальные апартаменты с двумя, тремя и четырьмя спальнями. Современный стильный апарт-отель "Peterhouse" построен в северной части Солнечного берега и представляет собой девятиэтажное здание. До пляжа всего 150 м, вторая линия от моря. До аэропорта Бургаса можно добраться за 30 минут. Удачное расположение позволяет пользоваться услугами многочисленных развлекательных и культурных объектов курорта.

Отличительная особенность, выделяющая данный объект на рынке недвижимости, - наличие противопожарной сигнализации, мусоропровода, централизованной системы климат-контроля, отопления, а также горячего и холодного водоснабжения. Благодаря высокому качеству строительства и утепленному вентилируемому фасаду квартиры пригодны для круглогодичного проживания. Проведены интернет, спутниковое и кабельное телевидение, телефон. Просторные террасы с видом на море позволяют поставить садовую мебель, барбекю и прочее.

Площади квартир начинаются от 161 кв.м. Беспрецедентная стоимость для недвижимости премиум-класса – всего 350 евро за кв.м.! Апартаменты предлагаются без отделки. Возможно заказать отделочные работы: стандартный вариант - 65 евро за кв.м., вариант люкс - 95 евро за кв.м.

К услугам собственников: рецепция, бар, ресторан, три бассейна (в том числе для детей), площадка для игр, медпункт, СПА, фитнес, рент-а-кар, паркинг.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

66 527 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (66 527 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).