Квартира 50 м² в Солнечном Береге, Болгария

64 274 $

1 285 $ /м²

4OX5B

Площадь

50 м²

Спальни

Си Даймонд

Предлагаем квартиры в новом комплексе в 600 м от пляжа Какао, в центре Солнечного берега. До Несебра всего две автобусные остановки, поблизости рестораны, бары, дискотеки и ночная жизнь курорта.

Комплекс состоит из нескольких шестиэтажных корпусов, в них – 12 студий, 108 двухкомнатных апартаментов и 30 двухкомнатных мезонетов (двухуровневых квартир). Все квартиры полностью обставлены, установлены кондиционеры, ванные комнаты оборудованы. Площадь квартир от 42 кв.м. до 102 кв.м.

В Вашем распоряжении – просторное фойе с рецепцией, бассейн с баром, лежаки и зонтики, фитнес-зал, круглосуточный продуктовый магазин. Комплекс располагает собственной автостоянкой и охраняется круглосуточно. Инфраструктура района хорошо развита, неподалеку – река и природный парк.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

64 274 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 600

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (64 274 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).