Квартира 41 м² в Солнечном Береге, Болгария

63 399 $

1 546 $ /м²

4OX2W

Площадь

41 м²

Спальни

Хэппи

Апартаментный отель расположен недалеко от главной дороги Бургас-Варна. Вокруг комплекса есть множество отелей и ресторанов, а расстояние до пляжа – пять минут ходьбы.

Инфраструктура:
СПА-центр, рецепция, магазины, закрытый плавательный бассейн с джакузи, фитнес-центр, открытый бассейн с шезлонгами, зонты, внешний бар, круглосуточная охрана, озеленение и паркинг.

В комплексе есть возможность для выбора студий, однокомнатных и двухкомнатных апартаментов, предлагающих стиль и комфорт оборудованного и меблированного курортного жилья. В каждом апартаменте есть кухонная секция с посудой, холодильником и необходимым оборудованием. В каждой гостиной есть кондиционер, можно подключить телефон, кабельное телевидение и интернет. Мебель и оборудование включены в цену.

Парковка и служба приема бесплатны для владельцев и их гостей, как и использование бассейна, зонтов и шезлонгов. Одно из преимуществ, делающих комплекс привлекательным и уникальным в регионе, – целебная минеральная вода.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

63 399 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (63 399 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).