Квартира 47 м² в Солнечном Береге, Болгария

58 436 $

1 243 $ /м²

4OXFK

Площадь

47 м²

Спальни

Вилла Ариа

АКЦИЯ! Мебель в подарок!

Комплекс «Вилла Ария» - прекрасный выбор для летнего отдыха и круглогодичного проживания. Он находится в спокойной, тихой части Солнечного Берега. До пляжа всего 5 минут пешком, до центра города - 10 минут. Рядом есть множество кафе, ресторанов и развлечений, в том числе большой аквапарк.

«Вилла Ария» - шестиэтажный комплекс, в котором есть 42 однокомнатные квартиры и 38 студий, площадь которых составляет от 39 до 138 кв.м. Все квартиры продаются с отделкой «под ключ» - в каждой есть полностью обустроенная ванная комната, кондиционер, бойлер, интернет и кабельное телевидение.

На территории есть бассейн с лежаками, парковка, фитнес-зал, бассейн и игровая площадка для детей. Комплекс охраняется круглосуточно, находится под постоянным видеонаблюдением.

Такса поддержки – 8 € / 1 кв.м.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

58 436 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 300

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (58 436 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).