Зарубежная недвижимость

Болгария

Бургасская область

Солнечный берег

Квартира

Квартира 46 м² в Солнечном Береге, Болгария

60 360 $

1 312 $ /м²

4OX3j

Площадь

46 м²

Спальни

Изида Палас

Предлагаем новый уникальный комплекс, отличающийся оригинальной архитектурой, высоким качеством строительства и хорошими условиями для круглогодичного отдыха. Комплекс расположен в северной части курорта Солнечный берег в непосредственной близости к комплексу Dawn Park, в 200 м от аквапарка и всего в 10 минутах ходьбы от пляжа.

В здании три секции: А, В и С - каждая с отдельным входом и лифтом. Инфраструктура:

открытый бассейн

джакузи и подводные массажные лежаки в бассейне

шезлонги и зонтики

закрытый бассейн

СПА-центр класса люкс с сауной, парной баней и зоной релакса

русский бильярд

лобби-бар и пиано-бар

мини-футбол, теннисный корт,

детская площадка

зона за барбекю, сад с беседками и шатрами

паркинг

24-часовая круглогодичная охрана и видеонаблюдение в комплексе

медицинское обслуживание.

Также собственники апартаментов смогут пользоваться услугами и удобствами в построенных комплексах "Dawn Park Deluxe" и "Dawn Park".

Апартаменты продаются с отделкой „под ключ”, окрашенными стенами, покрытие на полу - ламинат, с оборудованной ванной комнатой (санитарный фаянс, душкабина, аксессуары, бойлер), встроенным кухонным боксом (шкафы, мойка, плита на две конфорки) и кондиционером.

Схемы оплаты:

резервационная такса - 2 000 Евро

остаток - по договоренности.

Комплекс введен в эксплуатацию в августе 2013 г.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

60 360 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 950

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (60 360 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).