Квартира 67 м² в Солнечном Береге, Болгария

58 799 $

877 $ /м²

4OX2Q

Площадь

67 м²

Спальни

Ривьера

Новый комплекс всего в 10 минутах ходьбы до пляжа Солнечного берега. Популярный центр курорта – на расстоянии пешей прогулки, а в 30 минутах езды на авто – аэропорт Бургаса. В непосредственной близости – автобусная остановка. Район с отлично развитой инфраструктурой, хорошей транспортной развязкой и различными развлечениями поблизости.

Инфраструктура: бассейн с детской секцией, паркинг, подземные гаражи, пул-бар, охрана, управление и поддержка территории, озеленение.

Апартаменты сдаются готовыми «под ключ» с установленными кондиционерами и полностью оборудованными ванными.

Годовая такса поддержки – 7 евро за кв.м. (без НДС)

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

58 799 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (58 799 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).