Квартира 53 м² в Солнечном Береге, Болгария

58 510 $

1 103 $ /м²

4OYIc

Площадь

53 м²

Спальни

Квартиры от застройщика в Эмилия Романа Парк

Вниманию инвесторов и соискателей новой недвижимости в болгарском приморье! Инициировано строительство нового проекта – Эмилия Романа Парк, который будет расположен в топовом курорте Солнечный берег. Зеленый, с отличной и развитой инфраструктурой, район, непосредственная близость к круглогодичным удобствам и масштабность – основные привилегии будущих владельцев. На западе участок граничит с территорией в 7,000 кв.м, выделенной под муниципальный парк.

Комплекс будет состоять из 79 апартаментов – студий, двух- и трехкомнатных, площадь которых варьируется от 43 до 91 кв. м. Здание – шестиэтажное, апартаменты – с большими террасами, на территории: администрация, кафе быстрого питания, сауна, детская площадка, а также большой бассейн и охрана.

Квартиры будут сданы в состоянии «под ключ», создан смотровой образец. Застройщик предлагает несколько вариантов меблировки за отдельную плату. До пляжа – 700 метров, управляющая компания оказывает поддержку при совершении рентных сделок.

Схема оплаты пакетов

- 2000 Задаток на бронирование и предварительный договор

- 30% первый взнос при в начале строительства (03.2021)

- 40% при готовности объекта под чистовую отделку (12.2021)

- 30% - окончание строительства и подписание нотариального акта (06.2022)

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

58 510 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 700

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (58 510 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).