Квартира 34 м² в Солнечном Береге, Болгария

55 027 $

1 618 $ /м²

4OZNT

Площадь

34 м²

Спальни

Квартиры от застройщика в Лимитед

От застройщика – новая недвижимость с возможностью круглогодичного проживания. Вторая линия курортного города Солнечный берег, квартиры с ремонтом и новой планировки. Студии с двусторонним зонированием, что позволит удобно отделить зону кухни и столовой от жилого пространства. Площадь – 34 кв. м., этаж на выбор (есть несколько апартаментов в продаже. Обратите внимание: квартиры продаются без мебели, с готовым санузлом, установленными дверьми, окнами и кондиционером. Застройщик предусмотрел возможность меблировки за дополнительную плату.

ЖК Лимитед – новое жилое здание с посильной таксой поддержки, равной 300 евро. Комплекс построен на второй линии курорта, между кварталами Камелия и Пясците. Бассейна нет, на недвижимость возможна рассрочка. Удобный и спокойный район для проживания, неподалеку река Хаджийска, а также типовая городская и курортная инфраструктура.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

55 027 $

Расположение

У моря

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 600

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (55 027 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).