Квартира 33 м² в Солнечном Береге, Болгария

52 817 $

1 600 $ /м²

4OX2L

Площадь

33 м²

Спальни

Эфир

Солнечный берег является одним из самых больших семейных курортов в Болгарии. В южной части курорта полоса берега образует естественные песчаные дюны, среди которых сохранились 16 видов редких растений, отмеченных в Красной книге Болгарии, и растущих только здесь.

Новый апарт-отель впечатляет своей архитектурой и озеленением, это оазис спокойствия. Он находится в 200 м от берега моря и совсем недалеко от исторического города Несебра. Комплекс расположен недалеко от спортивного комплекса с площадками для спорта, футбола и тенниса.

Инфраструктура:
• Плавательный бассейн для взрослых
• Плавательный бассейн для детей
• Водный бар
• Зона отдыха
• Служба приема
• Ресторан
• Фитнес
• СПА –центр с закрытым бассейном
• Парикмахерская
• Супермаркет
• Магазины
• Круглосуточная охрана.

В каждой жилой секции есть лифт класса люкс. Предлагаются однокомнатные, двухкомнатные апартаменты и студии. Жилая часть закончена в июне 2010 года, а гостиничная часть – в июне 2011 г.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

52 817 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (52 817 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).