Квартира 39 м² в Солнечном Береге, Болгария

52 394 $

1 343 $ /м²

4OZI9

Площадь

39 м²

Спальни

Квартира в Ванилла Гарден

Агентство недвижимости Болгарский Дом подготовило горячее предложение этого сезона! Недвижимость от застройщика – квартиры в отличном бюджете в шестистах метрах от моря. Жилой комплекс Ванилла Гарден, возможность проживать в топовом курортном городе Солнечный берег весь год. Здание шестиэтажное, современная архитектура, апартаменты доступны на выбор на нескольких этажах. Стартовая стоимость – 871 евро за 1 кв. м., минимальная для данной локации! Квартиры продаются под ключ – с красивой чистовой отделкой и готовым к проживанию интерьером.

Комплекс Ванилла Гарден находится в центре квартала Старый Узел, в семи минутах от аквапарка и в десяти от пляжа. Активная часть города с дискотеками, ресторанами и ночными клубами в пяти минутах пешего пути. ЖК построен в тихой части квартала и располагает отличной локальной инфраструктурой: детским и взрослым бассейнами, площадкой для игр, рестораном и парковкой. Такса зафиксирована на уровне 480 евро в год.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

52 394 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 550

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (52 394 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).