Квартира 35 м² в Солнечном Береге, Болгария

51 542 $

1 472 $ /м²

4OX54

Площадь

35 м²

Спальни

Хармони Сьютс 1,2,3

ВНИМАНИЕ! Комплекс построен, остались последние квартиры!

Предлагаем уникальный новый проект, который является частью курортного комплекса Harmony Suites. Впечатляющий сад с декоративными композициями, фонтанами, беседками и уголками для релаксации создают неповторимую атмосферу отдыха. Район идеален для семейного отдыха. Спокойный благоустроенный квартал находится всего в 8 мин. ходьбы от пляжа Солнечного берега. Поблизости магазины, рестораны, бары.

Акт 16.

Большой курортный комплекс состоит из трех корпусов с отличной инфраструктурой внутри: лобби и рецепция, чил-аут бар, пул-бар, бассейны для детей и взрослых, элегантный СПА-центр и фитнес-зал, салон красоты, детский сад, кабинет врача, супермаркет, волейбольная площадка, бильярд, настольный теннис, джакузи, подземный паркинг, прачечная, бесплатный Wi-Fi и кабельное телевидение, противопожарная система, 24-часовая охрана и видеонаблюдение, парк с аллеями, детскими площадками и беседками.

При строительстве используются высококачественные материалы: естественный камень травертин, 18-камерные кирпичи из Греции и австрийские Wienerberger, силикатная внешняя штукатурка, греческая лаковая черепица, гидроизоляция всех балконов и ванных комнат, теплоизоляция, американскиe бесшовныe водосборники из оцинкованной жести, двойные стекла 24 мм, внутренние стены по новейшей технологии без гипсокартона со шпаклевкой фирмы KNAUF, итальянская плитка в гостиной, ламинат в спальне, кондиционеры Osaka класса А.

Предлагается сдача апартаментов в аренду.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

51 542 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 800

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (51 542 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).