Квартира 44 м² в Солнечном Береге, Болгария

51 021 $

1 159 $ /м²

4OZTd

Площадь

44 м²

Спальни

Квартиры от застройщика в Ж'Адор Сикрет Гарденс

Новинка от застройщика! Продаются квартиры в жилом комплексе в Солнечном Береге. Здание расположено всего в 400 метрах от пляжа и находится неподалеку от самых популярных мест развлечений, таких как пляж Бедрум и Зазу. Дизайн комплекса вдохновлен Французской Ривьерой и выполнен с использованием высококачественных материалов и нежных пастельных оттенков. Здесь вы найдете дизайнерские бассейны, богатое озеленение, красивые сады и зоны для отдыха. Апартаменты будут сданы в готовом к проживанию состоянии "под ключ", с полами и полностью оборудованными ванными комнатами. Застройщик предлагает три варианта меблировки за дополнительную плату. Покупатели также получат возможность сдачи в аренду недвижимости и дополнительные услуги, такие как уборка до и после пребывания, а также обновление после сезона.

На территории комплекса будут доступны следующие удобства: рецепция, лобби-бар, фитнес-центр, массажная студия, бассейн с ограниченным доступом для владельцев нижних этажей, основной дизайнерский бассейн с островом, сады с широколиственными деревьями, гортензиями, розами, ротондой с изящными арками и многие другие красивые флористические решения. Для маленьких жителей будет детская площадка, а также специальные парковочные места с ограниченным доступом для владельцев здания. Конец строительства и получения Акта 16 - декабрь 2024 года.

РАССРОЧКА!

Есть возможность покупки апартаментов в рассрочку до конца 2024 года. Первый взнос – 40% от стоимости апартамента.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

51 021 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 400

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (51 021 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).