Квартира 53 м² в Солнечном Береге, Болгария

49 093 $

926 $ /м²

4OXKV

Площадь

53 м²

Спальни

Афродита Роуз

Предлагаем Вашему вниманию новый комплекс „Афродита Роуз”. Ваш будущий дом расположен в экологически чистом районе – на западе курорта Солнечный берег. Комплекс предлагает на продажу: студии, апартаменты с одной или двумя спальнями. Этот район, наверное, единственное место в Солнечном береге, где Вы сможете найти гармонию с природой, насладиться чистым воздухом и тишиной. Настоящий зеленый оазис посреди солнечного побережья. „Афродита Роуз” находится всего в десяти минутах ходьбы от инфраструктуры курорта и его центра. Прогулка к набережной займет такое же время. Апартаменты продаются полностью завершенные „под ключ”.
Есть Акт 16.
Инфраструктура комплекса:
- Большой плавательный бассейн с детской секцией и множеством развлечений;
- бар возле бассейна;
- джакузи;
- современный фитнес-зал;
- доступ к WI-FI на территории всего комплекса;
- красивый сад;
- футбольная площадка, волейбольная площадка, настольный теннис, бильярд;
- детская игровая площадка;
- парковка;
- 24-часовая круглогодичная охрана и видеонаблюдение в комплексе;
- круглогодичное обслуживание и управление недвижимостью в комплексе.
Схема оплаты:
Индивидуальные условия платежа, возможна рассрочка до 3 лет.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

49 093 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 700

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (49 093 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).