Квартира 32 м² в Солнечном Береге, Болгария

49 653 $

1 551 $ /м²

4OX51

Площадь

32 м²

Спальни

Святая Елена

Предлагаем квартиры от застройщика в Солнечном береге в 350 м от пляжа. Апартаменты сдаются в завершенном виде, с полной внутренней отделкой, оборудованные кухонным боксом с мойкой, вытяжкой и электроплитой; с осветительными приборами, кондиционерами в каждой комнате, кабельным телевидением и интернетом. Гарантия на все строительные работы и оборудование до 5 лет. Экологически чистые строительные материалы и высокое качество.

Курортный комплекс находится в тихом, обустроенном районе Солнечного берега. Автобусная остановка в непосредственной близости. Это пятиэтажное здание с лифтом, состоящее из 76 студий и 34 апартаментов с одной спальней.

Инфраструктура: детский и взрослый бассейны, детская игровая площадка, автостоянка, рецепция, контроль доступа, круглосуточная охрана, видеонаблюдение, поддержка общих частей, сдача в аренду, бар.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

49 653 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (49 653 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).