Зарубежная недвижимость

Болгария

Бургасская область

Солнечный берег

Квартира

Квартира 55 м² в Солнечном Береге, Болгария

44 561 $

810 $ /м²

4OX15

Площадь

55 м²

Спальни

Пасифик 3

Комплекс cпроектирован ведущим болгарским архитектором и находится в центре Солнечного берега, всего в 400 метрах от морского берега. Вблизи поликлиника, магазины, рестораны, бары и казино самого популярного курорта Болгарии.

При выборе дизайна отдано предпочтение средиземноморскому стилю с целью создания максимального комфорта для собственников апартаментов.

Застроенная площадь комплекса около 6000 кв.м. Жилая зона предлагает богатый выбор из 100 апартаментов, площадь которых варьируется от 30 до 100 кв.м. Здания и прилегающая территория оборудованы камерами наблюдения, а круглосуточная охрана гарантирует закрытый доступ в комплекс.

В распоряжении хозяев:

частная автостоянка

панорамный лифт

рецепция

уборка и сервисное обслуживание квартир

бассейн для взрослых и детский бассейн

джакузи, сауна и парная

фитнес-центр

детская площадка

ресторан, кафе

магазины и много других услуг.

Предлагается возможность сдачи в аренду и доверительного управления.

Характеристики здания:

внешние стены и крыша покрыты теплоизоляционным материалом

трехкамерная PVC рама

автономная климатическая система в каждой квартире

лестница – из керамогранит

пол облицован качественным фаянсом

ванная – санитарный фаянс, оборудованный санузел

внутренние стены из MDF, окрашены

проводка для кабельного телевидения и интернета.

По желанию выполняется меблировка.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

44 561 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (44 561 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).