Квартира 50 м² в Солнечном Береге, Болгария

43 603 $

872 $ /м²

4OX5q

Площадь

50 м²

Спальни

Мессамбрия Палас

Представляем оригинальный и экстравагантный "Мессембрия Палас", который является первым этапом клубного курортного комплекса "Месембрия Ризорт", предлагающего абсолютно новую для Солнечного берега концепцию отдыха. Изящная средиземноморская архитектура выгодно играет на фоне богатого озеленения и продуманного ландшафтного дизайна. Разнообразие предлагаемых услуг поражает воображение и практически позволяет проводить время с пользой и удовольствием, не выходя за пределы апарт-отеля.

Топ-локация:

- 2 остановки на городском транспорте до старинного города-музея Несебра, где часами можно бродить по витиеватым улочкам

- несколько минут до чистейшего пляжа Какао бич, самого тусовочного и ставшего культовым для болгар и туристов благодаря своим ночным заведениям

- на территории тихо, так как "Месембрия Ризорт" спрятан от шума и туристической суеты в спокойной зоне

- рядом супермаркет "Зора", поликлиника "Viva Clinic", автобусная остановка, спортивный комплекс

- до центральной аллеи можно дойти прогулочным шагом за 20 минут.

Инфраструктура:

- бассейн олимпийского размера и детский, бассейн с подогревом

- площадка для детей, тренажеры на открытом воздухе

- косметический салон

- аквапарк и мини-амфитеатр

- СПА-зона (турецкая и русская бани, джакузи) и салон красоты

- продуктовые магазины

- площадка для волейбола и футбола, мини-гольф, русский бильярд

- ресторан, пиано- и караоке-бар

- часовня.

Квартиры сдаются с качественным ремонтом, стены окрашены, установлены кондиционеры и внутренние двери, оборудована ванная комната. Предлагаются индивидуальные пакеты меблировки с учетом личных предпочтений в интерьере.

Конечно же, комплекс круглогодично охраняется и поддерживается. Предоставляется возможность сдачи недвижимости в аренду с высоким процентом окупаемости.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

43 603 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 350

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (43 603 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).