Квартира 56 м² в Солнечном Береге, Болгария

43 584 $

778 $ /м²

4OXAk

Площадь

56 м²

Спальни

Балкан Бриз 7

RU">Апартаменты в комплексе, находящемся в элитной тихой зоне самого известного
курорта на болгарском побережье Солнечный берег.

Инфраструктура района развита и работает на протяжении целого года.

Архитектура комплекса выполнена в современном изящном стиле. Здание
спроектировано с желанием подарить будущим владельцам апартаментов
чувство уюта, простора и спокойствия.

Комплекс состоит из 29 апартаментов с одной и двумя спальнями и 9 студий
площадью от 38 до 93 кв.м.

Конструкция здания – прочная железо-бетонная, с высококачественной
термоизоляцией наружных стен и утепленной плоской крышей.

В комплексе имеется:

RU">- Бассейн для взрослых и для детей;

- Фитнес зал;

- Паровая баня;

- Открытый бар;

- Парковка;

- Лифт;

RU">Все апартаменты будут завершены "под ключ". В каждой квартире - кондиционер
и оборудованный санузел: mso-fareast-language:RU">

- пол – гранитная плитка;

- стены – известково-гипсовая штукатурка и латексная краска;

- бронированная входная дверь и интерьерные МДФ двери - домофон ;

- полностью оборудованные ванные комнаты (с душ-кабиной и моноблоком);

- окна - PVC с двойным стеклопакетом;

- водопровод;

- электропроводка;

RU">Завершение комплекса – июнь 2013 года.

RU">

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

43 584 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (43 584 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).