Квартира 47 м² в Солнечном Береге, Болгария

41 166 $

875 $ /м²

4OX2J

Площадь

47 м²

Спальни

Централ Плаза

Вашему вниманию предлагается уютный и спокойный комплекс с внутренним баром и бассейном. Расположенный в центральной части Солнечного берега в непосредственной близости к гостинице Кубань и всем курортным и развлекательным сооружениям курорта, комплекс даёт своим собственникам комфорт современно спроектированного апарт-отеля закрытого типа.

Здание закончено в начале 2007 г. и целиком введено в эксплуатацию. Состоит из 107 квартир на 6 этажах: апартаменты с 1 и 2 спальнями, и студии. На территории комплекса работает обособленная зона с магазинами. К услугам отдыхающих охраняемый паркинг. В непосредственной близости – самый популярный ресторан «Джани».

Квартиры предлагаются с полной отделкой.

Поскольку месторасположение комплекса крайне привлекательно, покупка апартамента а нем – это перспективная инвестиция, так как летом гарантирован интерес туристов.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

41 166 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 600

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (41 166 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).