Зарубежная недвижимость

Болгария

Бургасская область

Солнечный берег

Квартира

Квартира 65 м² в Солнечном Береге, Болгария

41 904 $

644 $ /м²

4OX22

Площадь

65 м²

Спальни

Си Грейс

Комплекс расположен в западной части Солнечного берега в 450 м от пляжа, в тихом и спокойном районе с отличной инфраструктурой. Комплекс полностью завершен и готов для проживания. К услугам владельцев апартаментов и гостей предлагаются следующие удобства:

открытый бассейн с детской частью;

бар у бассейна;

ресторан;

пиццерия;

охраняемая парковка;

детская площадка;

лифт;

рецепция.

Апартаменты полностью закончены:

стены и потолки – латексная краска;

коридоры и террасы – гранитогрес;

гостиные и спальни – ламинированный паркет;

межкомнатные двери MDF;

оконные рамы PVС;

полностью оборудованные санузлы с сантехникой и душевыми кабинами;

кондиционеры в каждой комнате.

Комплекс находится на расстоянии 20-минутной пешей прогулки от старого Несебра и центра Солнечного берега, а также Аквапарка.

Размер ежегодной таксы поддержки - 8 Eвро/кв. м.

Владельцы могут заключить договор аренды.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

41 904 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 450

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (41 904 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).