Квартира 40 м² в Солнечном Береге, Болгария

41 853 $

1 046 $ /м²

4OXGJ

Площадь

40 м²

Спальни

Премьер Резиденс

Апартаменты в новом комплексе закрытого типа. Шестиэтажное здание, в котором 47 квартир с удобными планировками (студии, квартиры с 1 и 2 спальнями). Каждый апартамент состоит из прихожей, гостиной комнаты с кухонным уголком, самостоятельного санузла, одной или двух спален. Комплекс ”ПРЕМИЕР РЕЗИДЕНС” расположен в западной тихой части курорта и всего в 260 м от центрального пляжа, 150 м от аквапарка и в непосредственной близости до центра курортного комплекса Солнечный берег.
Комплекс построен в соответствии с самыми высокими европейскими стандартами. Здание спланировано с учетом всех потребностей будущих собственников. Прежде всего, проект предлагает удобные и внимательно продуманные планировки, которые максимально отвечают требованию клиента.
Апартаменты „под ключ“, с полностью оборудованными ванными комнатами. В цену апартамента включена стоимость кондиционера. Напольное покрытие – плитка и ламинат, стеклопакеты PVC, в ванных комнатах – фаянс.
Инфраструктура комплекса:
- Бассейн с детской зоной
- Круглосуточная охрана
- Ресторан
- Магазины
Комплекс был завершен в мае 2013 г.
Схема оплаты:
2 000 евро - резервационная такса (действительна 30 дней)
30 % - первый взнос – при подписании Предварительного договора
Остальная оплата по договоренности.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

41 853 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 300

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (41 853 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).