Квартира 29 м² в Солнечном Береге, Болгария

40 795 $

1 406 $ /м²

4OY47

Площадь

29 м²

Спальни

Квартиры от застройщика в Свит Хоумс 7

Топовое предложение этого сезона от застройщика! В тихом и комфортабельном квартале Чайка курорта Солнечный берег возведена новая, седьмая фаза от сети Милый Дом (Свит Хоумс)

Обратите внимание: в продаже осталась последняя квартира-студия, расположенная на третьем этаже комплекса. Ее площадь – 28.88 кв.м. Стоимость указана за чистовую отделку, стоимость полной меблировки – 8 500 евро.

Развитая инфраструктура представлена несколькими бассейнами, джакузи, барбекю, есть магазины, СПА-центр, несколько спортивных локаций, в том числе для игр в теннис и шахматы, а также облагороженные скверы для прогулок в сосновой роще и лесу. В шаговой доступности аквапарк, банки, почтовое отделение, остановка, аптеки и супермаркеты.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

40 795 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 450

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (40 795 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).